Les loyers sont facturés manuellement chaque mois
Un modèle récurrent génère le brouillon au bon moment. Il ne le numérote ni ne l’envoie seul : vous le contrôlez puis l’émettez.
Immobilier : beaucoup de contrats, peu d’opérations
Le volume d’opérations est faible, mais chacune porte sur un montant élevé, se répète souvent et relève parfois d’une société différente. Le problème tient au contrôle et à la répétition, pas à la quantité.
ClientVallnord Patrimoni SLNRT L-704821-BActivitéImmobilier et patrimoineCompte de produits 752
| Description | IGI | Montant |
|---|---|---|
| Commission d’intermédiation | 4,5 % | 9.600,00 |
| Gestion et administration | 4,5 % | 1.200,00 |
Base imposable10.800,00
IGI 4,5 %486,00
Total11.286,00 €
Écriture générée
- 430Clients11.286,00
- 752Produits des locations et commissions10.800,00
- 4750IGI collecté486,00
Équilibrée
01
Les trois difficultés récurrentes
La gestion de patrimoine en Andorre finit souvent par réunir trois ou quatre sociétés dans une même feuille Excel.
Chaque société est une session différente
Le cabinet voit toutes les sociétés dans un même portefeuille, tandis que chacune conserve des livres, des échéances, des droits et des justificatifs séparés.
Les dépôts de garantie sont mélangés aux revenus
Un dépôt de garantie n’est pas un revenu. Il est comptabilisé comme tel et le compte de résultat reflète enfin la réalité.
Adéquation
Les modules que vous utiliserez vraiment
L’intérêt est d’éviter de répéter le même travail chaque mois et de consulter toutes les sociétés sans changer de logiciel.
- FacturationFactures et avoirs avec IGI, numérotation par séries et PDF exact émis au client.
- ComptabilitéComptabilité en partie double avec historique complet, écritures manuelles, clôture des périodes et états financiers.
- BanquesImportation de relevés CSV, OFX et CAMT.053 avec rapprochement vérifiable.
| Compte | Débit | Crédit |
|---|---|---|
| Clients430 | 1.254,00 | — |
| Prestation de services705 | — | 1.200,00 |
| IGI collecté · 4,5 %4750 | — | 54,00 |
ÉquilibréeDébit 1.254,00 · Crédit 1.254,00
Période
2026 · T3Ouvert
03
Ce que vous utiliserez chaque mois
Vous n'avez pas besoin de tout utiliser dès le premier jour. Ce sont les modules qui portent le plus de travail dans cette activité.
Facturation
Factures et avoirs avec IGI, numérotation par séries et PDF exact émis au client.
Comptabilité
Comptabilité en partie double avec historique complet, écritures manuelles, clôture des périodes et états financiers.
Banques
Importation de relevés CSV, OFX et CAMT.053 avec rapprochement vérifiable.
04
Secteurs ayant des problèmes similaires
Configurez-le avec vos chiffres.
Commencez par une société et un modèle de loyer récurrent. Quinze minutes suffisent pour voir si la méthode vous convient.