Els lloguers es facturen a mà cada mes
Una plantilla recurrent genera l'esborrany quan toca. Mai numera ni envia sola: el revises i l'emets tu.
Immobiliària: molts contractes, poques operacions
El volum d'operacions és baix però cadascuna és gran, sovint recurrent i sovint dins d'una societat diferent. El problema és de control i de repetició, no de quantitat.
ClientVallnord Patrimoni SLNRT L-704821-BActivitatImmobiliàries i patrimoniCompte d'ingressos 752
| Concepte | IGI | Import |
|---|---|---|
| Comissió d'intermediació | 4,5 % | 9.600,00 |
| Gestió i administració | 4,5 % | 1.200,00 |
Base imposable10.800,00
IGI 4,5 %486,00
Total11.286,00 €
Assentament que en surt
- 430Clients11.286,00
- 752Ingressos per arrendaments i comissions10.800,00
- 4750IGI repercutit486,00
Quadra
01
Els tres maldecaps de sempre
Qui gestiona patrimoni a Andorra sol acabar amb tres o quatre societats i un Excel que les uneix.
Cada societat és una sessió diferent
Al pla Pro portes fins a tres societats des del mateix compte, amb els comptes i els venciments separats però la sessió compartida.
Les fiances es barregen amb els ingressos
Una fiança no és un ingrés. Es comptabilitza com el que és, i el compte de resultats deixa de mentir-te.
Encaix
Els mòduls que faràs servir de debò
El valor aquí és no repetir feina cada mes i poder mirar les societats sense canviar de programa.
- FacturacióFactures i abonaments amb IGI, numeració per sèries i PDF immutable.
- ComptabilitatPartida doble immutable, assentaments manuals, tancament de períodes i estats.
- BancsImportació d'extractes CSV, OFX i CAMT.053 amb conciliació revisable.
| Compte | Deure | Haver |
|---|---|---|
| Clients430 | 1.254,00 | — |
| Prestació de serveis705 | — | 1.200,00 |
| IGI repercutit · 4,5 %4750 | — | 54,00 |
QuadraDeure 1.254,00 · Haver 1.254,00
Període
2026 · T3Obert
03
Què tocaràs cada mes
No cal que ho facis servir tot des del primer dia. Aquests són els mòduls que porten el gruix de la feina en aquesta activitat.
Munta-ho amb els teus números.
Comença per una societat i una plantilla de lloguer recurrent. En quinze minuts veuràs si t'encaixa.